Haus zum Kauf in Ehingen
Gepflegtes 3-Familienhaus mit PV-Anlage in begehrter Wohnlage

offen

Beschreibung

Das gepflegte 3-Familienhaus wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellt. Es liegt in einem sehr begehrten Wohngebiet von Ehingen. Die Grundrisse der 3 Wohnungen sind praktisch und großzügig. Im Untergeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese besteht aus Windfang, Wohnzimmer, Diele mit Kochnische, Flur, Bad, Schlafzimmer sowie sonniger Südterrasse. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 64 qm. Ferner liegen im Untergeschoss der Heizraum, Waschküche, sowie zwei Abstellräume. Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss. Diese besteht aus Windfang, separates WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Bad, Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern. Einer schöner Südbalkon lässt auch hier keine Wünsche offen. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 121 qm. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Diese hat ca. 68 qm Wohnfläche und besteht aus Flur, zwei Abstellräumen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Umgeben wird das Haus von einem schönen und großzügigen Garten, einem großen Hofbereich, sowie einer Doppelgarage. Die Wohnungen im UG und DG sind derzeit vermietet. Die Hauptwohnung im EG ist frei und kann bezogen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im nordwestlichen Teil von Ehingen. Dieses zeichnet sich vor allem durch seine sehr ruhige und äußerst beliebte Lage aus. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie fußläufig ein kleines Einkaufzentrum, eine Schule, sowie ein Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, weitere Fachmarktzentren, sowie das Kreiskrankenhaus, sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Ehingen selbst ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern große Kreisstadt. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind hier zu finden. Dinge des täglichen Bedarfs werden vollumfänglich abgedeckt.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 549.000 €
Adresse 89584 Ehingen
Wohnfläche ca. 253 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 791 m²
Objekt-Nr. 40949

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 185,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 19.04.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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