Haus zum Kauf in Ehingen
Gepflegtes Einfamilienhaus in Ehingen -Berkacher Grund- zu verkaufen

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten Ehinger Wohngebiet "Berkacher Grund" und wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise erbaut. Ein separates Treppenhaus ist Zugang für die Wohnung im Erdgeschoss, der Einliegerwohnung im Untergeschoss, sowie dem Keller. Der Wohnmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, sowie Küche mit Abstellraum. Vom Essbereich aus kommt man ebenerdig auf die große überdachte Terrasse und den Garten. An einen Flur ordnen sich drei Kinderzimmer, Bad sowie Elternschlafzimmer an. Ein Gäste-WC und Garderobe befinden sich im Eingangsbereich. Im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung. Diese besteht aus Wohn-/Schlafzimmer, Diele, Küche und Badezimmer. Im Kellergeschoss sind weitere Räumlichkeiten, wie Hobbyraum, zwei Abstellräume, Vorratskeller mit Klinkerboden, sowie Heizraum zu finden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Bühne. Ein Ausbau wäre möglich. Umgeben wird das Haus von einem herrlichen Garten mit Teich. Eine Garage rundet das Platzangebot ab.

Wichtig: Bei dem hier angebotene Objekt handelt es sich um sogg. Erbaurecht. D. h. dass das Grundstück mit seinen 727qm Grund nicht in das Eigentum des Käufers übergeht. Lediglich die Gebäude! Das Grundstück verbleibt im Eigentum der Katholischen Pfarrstelle St. Blasius Ehingen. Der jährliche Erbauzins beträgt p. a. 1.170,26 EUR! Der Erbbauvertrag läuft bis 31.12.2082. Das Haus ist ab 1. Juni 2025 beziehbar.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und absolut beliebten Wohngebiet in Ehingen. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die Ehinger Innenstadt mit allen Geschäften wie Bäcker, Metzger, Ärzte und diverse Ämter. Ebenfalls befinden sich unweit des Objektes zahlreiche Supermärkte sowie in direkter Nachbarschaft ein Kindergarten. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.