Haus zum Kauf in Ehingen
Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Ehingen

Beschreibung

Dieses markante Ehinger Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Ehinger Hauptstraße in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befanden sich Büro - bzw. Gewerberäume (5 Zimmer zuzüglich Diele und Küche). Im Obergeschoss ist eine Praxis untergebracht. Diese besteht aus 6 Räumen, Flur und einem WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere separate Bereiche. Den ersten Teil wird derzeit von der Praxis genutzt. Hier sind ein Aufenthaltsraum, Küche und Bad zu finden. Der zweite Bereich besteht aus einem Wohnbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist in der Wohnfläche nicht enthalten! Im Keller gibt es drei Kellerräume sowie einen Heizraum.

Das Objekt befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Die Fenster, der Innenausbau, das Dach, sowie die Elektrik wurden bereits überholt. Eine hochwertige Gaszentralheizung inkl. Solarthermie wurde im letzten Jahr verbaut. Das Objekt ist, bis auf die Praxis im Obergeschoss frei. Im Innenhhof sind 6 Parkplätze zu finden, welche zum Objekt gehören.

Das Objekt steht teilweise (Frontfassade zur Straße) unter Denkmalschutz. Daher ist kein Energieausweis notwendig!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Ehinger Innenstadt. Hier sind zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Innerhalb kurzer Zeit sind die Bundesstraßen 465, 311 und 492, erreichbar. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Stadtrandlage lädt zu Spaziergängen in die Natur ein. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.