Haus zum Kauf in Rottenacker
Wohnhaus mit Praxis-/Büroräumlichkeite in bester Lage von Rottenacker

Beschreibung

Dieses stattliche Einfamilienhaus mit angebauten Praxis-/Bürobereich wurde im Jahr 1984 in solider Massivbauweise erstellt. Das Wohnhaus lässt dank seiner großzügigen Räume, keine Wünsche offen. Wohnmittelpunkt ist der geräumige Wohn- Essbereich, welcher durch zwei Stufen abgesetzt ist und somit etwas ganz Besonders ist. Große Fensterflächen Richtung Süden und Westen, durchfluten diesen Bereich hell mit Tageslicht. Ein Kachelofen versprüht angenehme Wärme. An den Essbereich gliedern sich die Küche sowie der Flurbereich an. Hier sind das Gäste-WC, sowie das Treppenhaus zu finden. Im Dachgeschoss sind zwei große Kinderzimmer, Kinderbad, sowie der Elternschlafbereich untergebracht. Der Elternschlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer, Ankleidebereich, sowie einem Badezimmer mit WC, 2 Waschtischen, sowie einer Badewanne. Ein weiterer kompletter Wohnbereich ist oberhalb der Praxisräumlichkeiten zu finden. Dieser besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, zwei Abstellräumen, sowie einem Bad. Das Untergeschoss des Wohnhauses besteht aus einem Heizraum (ein neuer Gaskessel wurd eingebaut) und einem Vorratskeller. Das Untergeschoss der Praxis besteht aus einem Lagerbereich, WC, Flur, sowie 4 Abstellräume. Das komplette Objekt wird von einem schönen Garten mit gewachsenen Baumbestand umgeben. Zwei Garagen mit Hofbereich, großzügige Terrasse im Garten, sowie ein Geräteschuppen, lassen keine Wünsche offen.

Die angebaute Praxis ist derzeit gut und langfristig vermietet. Die Räumlichkeiten sind komplett vom Wohnhaus getrennt. Vor der Praxis und vor dem Wohnhaus befinden sich mehrere Parkplätze (auf dem Grundstück und auf öffentlichem Verkehrsraum).

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Lagen der Gemeinde Rottenacker, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Rottenacker bietet mit seinen ca. 2175 Einwohnern alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt sowie ein reges Vereinsleben tragen zum Wohlfühlen bei. Alle Schularten sind per Zug oder Bus innerhalb kurzer Zeit, in den nahe gelegenen Städten Munderkingen und Ehingen zu erreichen. In Rottenacker selbst gibt es einen katholischen sowie evangelischen Kindergarten und eine Grundschule.